Maison

Des mètres carrés pas chers aux portes de Paris
Maison individuelle 5 pièces avec sous-sol total, garage fermé et combles aménagés pour 6034€/m²utile
Située au cœur du quartier recherché des Bruyères (92310), cette maison individuelle surélevée est une opportunité rare pour une famille cherchant à concilier espace et modularité.
Elle développe une surface habitable de 113 m², complétée par un sous-sol total et des combles, pour une surface utile totale de 145 m².
La maison profite d'une parcelle de 357 m² qui l'entoure complètement, garantissant une indépendance totale sans aucun vis-à-vis direct.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour lumineux et d'une cuisine séparée, avec un premier toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et un second toilette indépendant.
Les combles ont été aménagés en un espace de 31 m² (dont 4 m² à plus de 1,80 m), idéal pour une salle de jeux ou un coin lecture.
Le sous-sol total de 58m² à plus de 1,80m au plafond est un véritable atout technique, accueillant une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un garage intégré fermé.
Bien que située dans une zone d'impact sonore routier lié à la proximité des axes de communication, la maison bénéficie d'une isolation et d'une structure saine qui préservent le confort intérieur.
Cette situation géographique est stratégique, elle permet de rester connecté rapidement aux grands axes N118, A83 et A13 et au pied du bus pour accéder en 7mn au métro 9 et T2
Profitez également de balades en forêts à proximité à pieds, Domaine de Meudon et Sèvre
C’est un bien qui offre encore de belles perspectives de personnalisation pour la transformer à votre image.
Pour une visite virtuelle cliquez : https://tour.previsite.com/A0C52B92-0ADC-40FA-9BF9-821EB6EF1142

Contact Frédéric Lejour 0652646890

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 580,00€ et 4 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025 et 2023 (abonnement compris)